Dags för en ny lägenhet
När vi kommer hem från Brasilien är det dags att leta efter något nytt till vår lilla familj. Jag tycker det är jätteroligt att titta på Hemnet och drömma mig bort med olika lägenheter och hus. Ibland hittar jag några som verkligen känns som att där ska vi bo. Men det här med kontantinsats gör mig galen. Jag är väldigt ekonomisk av mig och gillar inte att chansa, jag gillar att ha marginal. Vi har haft några mäklare hemma hos oss så jag har ett hum om hur mycket vi kommer få för vår lägenhet, men det känns inte som en säker siffra och då vågar jag inte satsa på att buda på en lägenhet som kanske blir för dyr för oss om vi inte får loss så mycket kontantinsats från lägenheten vi har nu… Jag tycker det är bajs att lägenheterna i Gbg kostar så mycket och om man väljer att bo utanför så måste man ha bil och körkort. Vi har bil men Jair har inget körkort så om vi ska flytta så måste vi fixa det först… Vi har ställt oss i bostadskö för att eventuellt skaffa en hyresrätt som övergångslägenhet så att vi inte tar några risker, men det är ju rätt lång kö på bostäderna i Göteborg. Och jag är rätt kräsen…
Jag skulle vilja veta vad som händer om man köper en lägenhet innan man har fått sålt sin egen. Och vad händer om pengarna för ens egen lägenhet inte räcker till att betala hela kontantinsatsen för den man har köpt. Vad säger banken då? Är det nån som har varit med om det? Är det bästa sättet när man ska flytta till större att sitta hemma och spara spara eller kan man göra lite bostadskarriär? Hur gjorde ni när ni flyttade till större? Berätta gärna!
Du kanske också gillar det här
”Så är det inte i Brasilien”
Nästan färdig!
7 Comments
Jessica
Hej!:) hoppas ni har det super i värmen!:) när vi var på banken för ett lånelöfte så sa dom att just nu ligger kontantinsatsen på ca 15% men banken kan gå ner till 10 ibland lägre och då måste man ta ett topplån.. Men jag tror att får ni er lägenhet såld så kan banken se det som att det räcker! 🙂 kram
Josephine
Vi står precis i samma sits nu. Man måste ha en värdering av en mäklare och sedan gå till banken. Banken vill då prata med mäklaren ang värderingen och om bostaden är svårsåld eller lättsåld. Banken vill då oxå att man har räknat ut hur mycket kontanter man har själv och vad för maxpris man kan köpa lägenhet för. Dessutom vill dom att man har en buffert på minst 3 månaders dubbla boendekostnader då lägenheten kanske inte blir såld med en gång eller att inflyttningarna inte klaffar osv. Helt enkelt så behövs en helvetes massa pengar med andra ord. 😛
För oss som köpte huset nyligen är det ännu svårare för vi kan inte veta säkert att vi ens får tillbaka pengarna vi har gett. Och när man köper hus måste man betala pantbrev och lagfart oxå, vilka man inte får tillbaka vid försäljning. Det är en hel djungel det där med bostadsköp. Det lättaste är att ha en hyresrätt och sedan köpa. Men som sagt, låååång kö! ;( Har ni ställt upp er på kö i partillebo? Som har ju egen kö utanför boplats.
Linda
Vi flyttade för ett år sedan från ett radhus som var bostadsrätt till en villa som vi köpte. I vårt kontrakt stod det att vi bara ville köpa villan om vi fick vårt radhus sålt. Vi hade sen ett halvår haft radhuset ute på nätet men inte haft någon visning fören vi hittat huset vi ville köpa. Det gjorde att processen när vi väl hittade huset gick lite fortare.
A
Bi köpte nyproduktion så vi behövde ge 10 procent i kontantinsats efter förhandling med banken. Då gav vi hälften första året o den hade vi sparat ihop. Sen andra året betalade vl andra som vi hann spara ihop. Vi har bott hör sedan oktober o jag älskar Eriksberg! Massa barnfamiljer. Lägenheten har värderats på nytt o redan gått upp i värde.
A
Så har ni inte hela kontantinsatsen så skulle jag göra som vi gjorde. Vi köpte genom JM.
Karolina
Hej! Nu vet jag inte vad ni har fått lägenheten värderad till men jag upptäckte ju att ni bor ett par gator bort från oss (när jag hämtade babynestet jag beställt). Vi sålde våran tvåa på 50 kvm för 2 månader sen. Den vara värderad till 825 000 innan och vi fick ut 1 100 000 för den. Så jag tror inte du behöver känna dig osäker över värderingen då mäklarna lägger den ganska lågt. Kan passa på att rekommendera Anders Pålsson från mäklarhuset uppe vid kyrkbytorget som mäklare. Vi har varit kanon nöjda med honom. Har du några fler frågor och funderingar så får du gärna höra av dig 🙂
Malin
Hej!
När man äger en lägenhet eller hus och ska köpa nytt är det säkrast att be mäklaren att skriva in en försäljningsklausul i köpekontraktet. Där ska det stå att om ni inte får sålt er lägnehet inom en viss tid så har ni rätt att frånträda köpet. På så sätt är ni säkra på att ni slipper stå med dubbla avgifter en längre tid. Det är även viktigt att träffa olika banker, det är ju känt idag att både kontantinsatser och räntor kan vara väldigt skiftande mellan olika banker. Hoppas att ni hittar er drömlägenhet 🙂
Malin