Möte med bank nr 1
Igår var vi på möte med banken nr 1 av 3. Det gäller ju att inte ta första bästa banken vid en sån här stor affär utan nu måste vi kolla ett par stycken. Banken vi träffade igår kändes väldigt bra, nästan lite too good to be true… Det var Swedbank vi träffade så det borde ju inte vara för bra för att vara sant. Det var framför allt räntorna som kändes grymma, men jag kanske bara har en dålig uppfattning på vad som är bra och dåliga räntor? Jag frågade i alla fall rakt ut ”Vad är hållhaken? Kommer det verkligen vara så här bra räntor när vi skriver sen?” Självklart kunde bankmannen inte lova exakt den räntan eftersom det var baserat på dagsräntan, men är den samma om en månad när vi skriver så är det inget annat som tillkommer. Enda hållhaken är att vi flyttar våra vardagskonton till Swedbank istället.
När jag köpte min förra lägenhet så valde vi SEB som inte fick nån konkurrens alls eftersom vi inte kollade med nån annan bank. Jag har alltid ångrat det och nu ångrar jag det ännu mer då jag först igår förstod varför vår ränta som vi dessutom låste på 2 resp. 3 år, blev MYCKET dyrare än den räntan som SEB hade lagt upp på sin hemsida. Vi fick alltså ett påslag av nån anledning som jag aldrig förstod av den bankman som jag tyckte var så grym… Hmm… jag känner mig inte alls bitter nu. På Swedbank är det i alla fall en helt annan deal som väntar om vi väljer dom.
Jag matade verkligen på med frågor om allt mellan himmel och jord, sånt som jag trodde var bra att fråga, men jag har egentligen ganska dålig koll så jag tänkte fråga er. Vad tycker ni är viktigt att prata med banken om innan man tar lån? Finns det några förmånliga dealer man kan göra t.ex. försäkringar på köpet? Vad är en bra ränta? Tips mig gärna!
11 Comments
Sofia
Som nya kunder borde ni få en rörlig ränta på 1,5%
Emma - På Smällen!
Åh tack för riktlinjen 🙂 Vi fick lite lägre ändå till och med så då var det nog en ganska bra rabatt vi fick ändå 🙂
Anna
Hur får ni räntorna så lågt? Det lägsta jag har fått är 1,65. Vad gör jag för fel. Vårat lån är dock ”bara” på 1,300,000 (köper lägenhet och inte hus). Jag har Swedbank nu och de kan typ ge 1.9 som lägst.
Känns ju tråkigt att de skulle ge lägre till vissa men inte till andra. Hur gör ni andra för att få så låg ränta?
Emma - På Smällen!
Jag undrade också detta när jag köpte i Göteborg. Jag köpte för 860 000 kr och min kollega köpte för 1,4 miljoner och hon fick mycket mycket bättre ränta än mig. Jag tog SEB och hon tog Danske Bank. Jag hade Nordea sen innan så jag bytte till SEB men jag hade lite bråttom så jag kollade inte runt på olika banker, det gjorde min kollega. Så jag tror att man ska förhandla och helst byta bank för att få bästa räntan. Jag frågade Swedbank igår hur dom kunde presentera så låga räntor med tanke på att det står 2% på den rörliga på hemsidan. Då förklarade han att det är ”list-priset” som står på hemsidan och utifrån det så får varje kund antingen rabatt eller påslag. Det har och göra med en massa saker som jag inte la på minnet men han nämnde bland annat hur stor risken är (om man har betalningsanmärkningar t.ex.). Så jag kan tänka mig att det kan bero på hur stor affären är också och om banken dessutom får en ny kund (två nya kunder) så är ju affären ännu större. Mitt tips är som många andra här har skrivit: Besök olika banker och ställ dom emot varandra 🙂 Jag tycker också och att det är drygt att banken ger så olika till olika personer, men ju mer man lånar ju mer tjänar ju banken även om dom ger en låg ränta så det hänger nog ihop med det. Men jag tycker du ska säga detta när du förhandlar 🙂
Sandra
Sätt bankerna mot varandra. Ring upp och säg att på bank 1 fick jag den här dealen. Kan ni göra något bättre av det? Sen tilbaka till bank ett. Bank 2 gav detta. Vad gör ni av det? Pruta på. Det kan löna sig att fråga. 🙂
Emma - På Smällen!
Hehe! Jaaa, särskilt när det är en sån här stor affär! Vi har ett till bankmöte imorgon med bank 2 och på måndag så går vi till SEB som vi har idag och ställer dom mot väggen så får vi se hur angelägna dom är att behålla oss som kund 😀
Linda
Vi jämförde Swedbank och Nordea. Jag sa att jag hade kollat med Swedbank och hon på Nordea frågade vad vi fick för räntor där och gjorde sen sin kalkyl på något lägre än Swedbank. Vi fick på 1,46%
Emma - På Smällen!
Tack för att du delade med dig! Jag vågar inte skriva öppet här hur mycket vi förhandlar om innan affären är gjord, man vet ju aldrig om det är någon bankman härinne och snokar 😛 Men tack för att du delade med dig, det är bra med lite riktlinjer i förhandlingen 🙂
Elin
Vi köpte hus för 2 år sedan för 2.6 miljoner. Swedbank hade vi inte hört något bra om då så de hade vi inte ens med i tanken. Så vi ställde SEB och Nordea mot varandra.
Det hela slutade med att vi tog Nordea och då delade vi upp lånet i tre delar med olika ränta och bindningstid på varje del. På en del fick vi 1.2 %, en annan runt 1.4 (rörlig) och en tredje valde vi att ha ett räntetak på så den ligger i dagsläget på 2.07% (vilket är något högt har vi insett men det är en trygghet). Vi var nöjda då och är nöjda än så länge.
Enda hållhaken var att vi skulle ha våra vardagskonton hos dom, jag hade det redan.
Man får vara en bra förhandlare och dra lite vita lögner så får man oftast ner räntan ganska mycket ?
Anna
Vi köpte lägenhet i Stockholms innerstad och fick erbjudande från Handelsbanken om 1,5% i ränta med bundet lån i tre år, den var lägre rörlig, men inte mycket, så vi valde att gå på den trygga vägen med bundet. Sen har vi ett litet topplån med rörlig ränta på 1,97%. Det var min första lägenhet som jag köpte så jag var något osäker på vad som är en bra ränta, men tydligen kunde min mamma (som har samma bank) använda den för att pruta ner sin egen ränta när dom köpte ny lgh en månad senare. Ska dock nämnas att det var min sambos pappas bankkontakt, och jag tror att han är en ganska ”bra” kund… Lycka till med dom kommande bankmötena!
aa
Vi jämförde Handelsbanken o nordea. Vi har nu 1,3 i rörlig ränta och har ganska höga lån. Nordea gav oss bäst ränta.